广州限价房申请条件2020 广州限价房办理流程

广州市的限价房，是一种独特的商品房，旨在解决低收入家庭的住房需求。这种房屋在房价、建设标准及销售对象等方面受到限制，作为一种临时措施，有效地遏制了过高的房价。那么，对于想要申请广州限价房的市民来说，他们需要满足哪些条件呢？

申请人需要是广州市户籍人口，年龄方面，男性需满25岁，女性则需满23岁。在收入方面，如果是个人申请，其本人税前的年收入不得超过10万元；如果是夫妻共同申请，那么双方的税前年收入总和不得超过20万元。申请人在广州市区没有现行登记的住宅产权，对于已婚人士来说，夫妻双方都需要满足这一条件。

想要申请限价房的市民，需要准备一些必要的材料。这些材料包括身份证、户口簿的复印件，如果是集体户口，则需要户籍管理单位出具户口证明。还需要提供结婚证及住房证明、单位出具的收入证明等文件。

申请流程也并不复杂。预购登记。开发单位在取得《商品房证》后的10日内办理预购验收登记，预购登记的时间不得少于30天。接下来是审核购房资格，开发单位将预购者分为优先购买人和其他购买人两类，通过公开方式确定两类预购者的购买资格。然后确认买家名单、进行预注册公告、签订购房合同。

公示结束后，市国土房管局将通过其公共网站向社会公布符合条件的预购者名单，公示期不少于10天。如果无异议或经审查的申请有效，开发建设单位将与购房人按照市国土房管局制定的合同示范文本签订《限价房买卖合同》。

广州的限价房政策，是在充分考虑市民的居住需求及开发商的合理利润后，对房地产市场进行源头调控的有效手段。对于符合申请条件的市民来说，这是一个难得的机遇。希望本文的介绍能帮助到有意申请限价房的市民，祝愿大家都能早日实现安居梦想。