盈警沪港联合(01001HK)预计六个月溢利跌至介乎30万 至100万

沪港联合集团半年度业绩预览：逆境中的稳健步伐

近期，沪港联合（01001-HK）公布了一份关于集团截至2020年9月30日止六个月的初步审阅业绩。尽管受到全球COVID-19疫情的冲击，集团仍在本期间展现出稳健的盈利表现。公司预计其拥有人应占溢利将出现一定下滑，预计介于30万港元至100万港元之间，相较去年同期的250万港元有所降低。

这一预期利润下滑的主要原因在于，集团去年同期录得投资物业的公允价值收益（经扣除税项）约2750万港元，而本期间则遭遇了轻微公允价值亏损（经扣除税项）约280万港元。尽管中国内地COVID-19疫情已大致受控，上海办公室租赁需求逐渐复苏，但短期不确定因素仍使上海市场出租率及租金承受压力。

根据独立国际物业估值师发出的初步估值报告，截至2020年9月30日，集团某一项投资物业的账面值下跌至约13.713亿港元（折合人民币约12.05亿元），由此产生了公允价值轻微亏损。值得注意的是，集团的投资物业属于中长期投资，旨在保持稳定的经常性收入，因此预期跌幅不会对集团的经营现金流产生重大影响。

面对充满挑战的营商环境和COVID-19疫情的持续影响，集团采取了多项措施以应对当前困境。本期间内，集团继续严格控制经营成本以保留营运资金，改善编制架构并精简运作流程，密切监控存货采购和流转，并制定有效的租赁策略以加强流动资金，从而保持集团的竞争优势。

除了投资物业公允价值变动的影响外，集团的核心业务分部，包括建筑材料业务、建筑产品及设计方案业务以及项目管理业务，本期间仍然保持盈利，有效抵销了投资物业公允价值变动带来的不利影响。展现了集团在核心业务领域的强劲实力和稳健发展态势。