华商基金：9部委发文12城市试点 关注房地产租赁市场

近日，住房城乡建设部等八部门联合发布了一份重要通知，针对人口净流入的大中城市的住房租赁市场进行了全面部署。这一通知的出台，旨在解决新市民的住房问题，充分发挥租赁住房的作用。

这份《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》是对我国租赁市场培育和建设的重要支持，也是对去年国务院办公厅发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》六大顶层的补充。通知要求国企在稳定租金和租期、盘活存量以及增加供给方面发挥引领和带动作用。

华商基金研究员厉骞表示，他对该通知的未来实施充满期待，并认为这将为房地产市场带来深远的影响。厉骞指出，租赁市场将成为房地产长效调控机制的重要组成部分，政策的出台将有助于缓解部分城市租金和房价上涨的压力。

为解决房价涨幅过高的问题，除了增加土地供应，还需要注重存量变革，构建多层次的供给体系。而租赁市场有望成为这一变革中的关键环节。通知提出了在租赁市场推进的具体方案，包括新增用地建设租赁住房和积极盘活存量房屋。通过商品住房项目配建、集体建设用地建设租赁住房试点等方式，增加租赁住房的有效供给。

国企也将发挥重要作用，通过闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等用于租赁，以缓解租金高涨现象。随着租赁房源的增加，租赁市场供需格局的改善，预计将有效缓解房价上涨的压力。

从投资角度看，厉骞认为政策的大力支持下，租赁市场和企业发展将迎来重要的机遇。他建议投资者关注住宅租赁、租赁管理、商业租赁等方向的投资机会。

这份通知为我国的住房租赁市场注入了新的活力，为投资者提供了更多的投资机会。随着政策的落地和实施，相信我国的租赁市场将迎来更加繁荣的发展，为房地产市场带来更加健康的发展环境。