建业地产前10月销售同比下降39.4% 单月销量同比下降七成

建业地产股份有限公司于11月9日发布销售数据公告。截至今年前十个月，公司物业合同销售总额达到人民币470.04亿元，与去年同期相比，这一数据却出现了令人担忧的下滑，同比减少39.37%。总合同销售建筑面积也减少了41.86%，达到6,306,936平方米。每平方米的平均销售价格虽然上升至人民币7,453元，但依然无法弥补总体销售额的下滑趋势。

值得注意的是，在最近的10月份，建业地产的单月销售额同比减少更是高达70.71%，销售额为人民币29.98亿元。这一数据相较于上个月也环比下降了44.2%。合同销售建筑面积大幅减少67.57%，达到486,278平方米。显然，公司在销售方面面临着巨大的压力。

据权威机构中指研究院发布的《2021年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，建业地产今年的销售额为468亿元，虽然表现仍属优秀，但排名却从去年的第56位下滑至今年的第60位，下滑四个名次。这也反映出当前市场竞争的激烈和公司面临的挑战。

建业地产在债务方面也面临着压力。在偿还即将到期的美元债方面，公司积极应对，调拨资金进行偿还。据悉，该笔债券将于本月到期，票息为6.75%，发行金额达4亿美元。幸运的是，公司已成功将资金汇出至受托人进行偿还。未来建业地产仍需面对更多的债务压力。除了即将到期的债务外，公司还有总额约达19.6亿美元的债务将在未来几年相继到期，其中包括一笔将于明年8月到期的债务和另外八笔分别在接下来的几年内到期的债务。这些债务的票息均在7%-8%之间，对于公司来说无疑是一大挑战。