大华继显：冠君产业信托维持持有评级 目标价4.66港元

大华继显研究报告出炉，对冠君产业信托（股票代码：02778）维持“持有”评级，并小幅上调其目标价至4.66港元，较原先上涨了4.72%。这份报告为我们详细解读了冠君产业信托的动态。

报告中指出，冠君产业信托在2020年每基金单位的分派金额为0.25元，同比微跌6.1%，尽管这一表现符合大华继显的预期，但其背后的原因仍值得关注。在疫情影响下，零售销售疲弱，访港旅客数量锐减，这无疑给冠君产业信托带来了不小的压力。

报告中也不乏对当前市场趋势的深刻洞察。大华继显认为，办公室需求的转变以及中环区竞争加剧带来的结构性调整，预示着新一轮的降租潮即将到来。为了维持租置率，冠君产业信托必须适应这一市场变化。该行对其2021年每基金单位分派的预测进行了下调，下调幅度为5.5%，以反映租金收入复苏速度较慢的现状。

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