楼市涨疯了！实业辛苦干一年利润竟不如一套房

楼市疯狂冲击实业心态，企业家呼唤创新环境

随着楼市的异常火爆，一线城市的房价上涨已经达到了疯狂的地步。这一现象不仅引发了广泛的关注，更对创新创业产生了巨大的冲击。企业家们深感压力，担忧资金大量涌入房地产市场，导致实业经营环境日益严峻。这一现象已引发了广泛的讨论和关注。

中国改革发展研究基金会副理事长刘世锦在近日的一次论坛中指出，房地产市场的疯狂上涨对创新创业产生了两大影响。房价大幅上涨使得整个社会的创新成本在上升，尤其是年轻人的生活成本上升，给他们带来了巨大的压力。房地产市场的繁荣吸引了大量资金涌入，这些资金本可用于经营研发、创新与创业，却纷纷涌入了房地产市场，这无疑对创新创业形成了资金压力。

面对这样的局面，企业家们深感困惑与不甘。他们纷纷表示，房地产市场的火热使得实业经营越来越难。来自制造业的企业家们更是感到迷惘，在他们看来，房地产市场越疯狂，实业就越难做。

刘世锦强调，为了培育有利于创新创业的软硬环境，我们需要加大产权保护，特别是知识产权保护，排除经济泡沫干扰，抑制房地产及股市泡沫。他还建议，应加强对创业创新的教育与引导，理解创业创新的规律，按规律办事；积极创造、有效利用创新环境和条件；尤其重要的是宽容失败，使创新创业者跌倒以后能再爬起来。

就在南京楼市进入“高烧模式”之际，南京市昨日出台了主城区住房限购措施。此次重启限购距南京市上次取消限购刚好两年。根据通知，南京市将在前期“控房价、控地价”的基础上，对主城区实施住房限购措施。这一举措旨在进一步调控房地产市场，引导资金流向实体经济，为创新创业营造一个良好的环境。

这一楼市热潮下的反思和行动显示了我们对于创新创业的重视。只有在、企业和社会共同努力下，我们才能营造一个有利于创新创业的环境，让实业重新焕发生机。让我们共同期待一个更加繁荣、充满活力的未来。南京楼市持续火热，据“网上房地产”数据显示，截至9月25日，今年新房成交量已飙升至10.56万套，提前三个多月超越了2015年全年的成交纪录。二手房市场同样炙手可热，成交量高达11.66万套，创下历史同期最高纪录。

在如此火爆的楼市背景下，南京的新一轮土地拍卖也引发了广泛关注。南京市在9月23日完成了史上第一次土地网上拍卖，推出的20幅住宅用地全部触顶最高限价，被要求“现房销售”。这意味着未来两年内，南京楼市新房的供应量将会减少。针对这一形势，南京出台了新的限购政策，旨在确保楼市的平稳过渡。

回顾南京的楼市历史，这并不是第一次实行限购。早在2011年，南京曾推出被称为“史上最严厉的调控”的住房限购令。当时，该政策一出台，楼市即刻降温，成交量大幅下跌。由于一些绕道手段的出现，如假结婚、假离婚、假社保证明等，限购效力逐渐减弱，楼市逐渐回暖并连涨24个月。在经历了一段时间的起伏后，南京在关键时刻取消了限购，楼市迅速止跌回升。

近期，南京市再度调整了楼市政策。尽管在8月11日宣布提高二套房首付比例，但由于投资客的首付比例仅提高了5%，效果并不显著。投资者反而更加疯狂地抢购房产，新房认购量继续飙升。在此背景下，南京再次推出限购政策，市场反应如何尚待观察。

与此房地产市场的投资热度同样高涨。A股投资性房地产资金高达5951亿元，银行保险成为隐形房产大佬。一些上市公司的利润甚至不足以购买一套房，而股东减持1%的份额却能抵得上十套房。甚至有的上市公司通过出售学区房来保壳或赚取巨额利润。可见，房地产市场依然充满机遇与挑战。

南京楼市的未来走向如何，新的限购政策能否实现平稳过渡，市场仍充满变数。但无论如何，南京楼市的火热程度以及投资热度都将成为各方关注的焦点。