保利2017财务分析-保利地产2017财务分析

保利发展控股集团股份有限公司在2017年的业绩表现堪称瞩目，其在销售、盈利和战略布局等方面均取得了显著进展。

销售业绩再创辉煌

2017年，保利发展控股集团股份有限公司的销售业绩达到了一个新的高峰。签约销售金额高达3092.27亿元，同比增长了47.17%。签约销售面积也实现了显著增长，达到了2242万平方米，同比增长了40.3%。这一增长速度是自2012年以来，公司跨入千亿规模后的最高水平。在激烈的行业竞争中，公司的销售额位列行业第五，展现了其强大的市场竞争力。

盈利能力再上新台阶

保利发展控股集团股份有限公司的盈利能力在2017年得到了显著提升。公司的整体毛利率为31.05%，较2016年增加了2.06个百分点。其中，房地产结算毛利率为30.5%，提升了2.48个百分点，成功扭转了2016年毛利率下滑的趋势。

在利润方面，公司报告期内实现净利润196.77亿元，归属于母公司股东的净利润也实现了同比增长，达到了156.26亿元。作为对股东的回报，公司还计划每10股派发现金红利4.00元（含税）。

战略布局优化升级

保利发展控股集团在维持一二线城市核心业务的积极扩大在大都市圈周边的三四线城市的布局。销售占比从2016年的10%提升至18%，特别是在珠三角城市群的拓展成效显著。这一战略布局的优化，为公司的持续发展奠定了坚实的基础。

行业地位与挑战并存

虽然保利发展控股集团在2017年取得了销售佳绩，但在行业中的排名仍然面临挑战。尽管位列第五，公司并未气馁，而是积极应对挑战。管理层明确表示，“对未来两三年再站到前三的位置有信心”。公司始终认为，行业的发展如同“马拉松”，需要持续努力保持第一方阵的地位。

保利发展控股集团在2017年通过优化销售、提升盈利质量和调整区域布局，实现了阶段性的高速增长，为后续的发展奠定了坚实的基础。其战略布局、盈利能力和销售表现都展现出了强大的潜力，值得行业内外的关注和期待。