一幢楼高22层之五星级酒店50%权益

财华社讯：德祥地产（00199-HK）于近日宣布一项重大交易安排。在2019年11月29日联交所交易时段结束后，该公司成功进行了一笔贷款票据的转让，这次转让预计为该集团收回目标贷款票据的面值以及至少50%的应计未付利息。虽然董事会对能否完全收回贷款金额存在不确定性，但这次交易提供了一个绝佳的机会。

具体来说，集团通过旗下间接全资附属公司Beam Castle与世禄达成了协议。Beam Castle从世禄手中收购了Premier Maker的19%权益，同时接纳了世禄授予的认购权。收购代价为9640万元，同时预期将进行一项价值1.46亿元的上海物业股权投资。作为回报，世禄向Beam Castle授予了认购权，允许后者在未来以预先约定的价格增持物业权益至更高的比例。

这次收购事项及认购权的背后，是该集团对于上海物业酒店业务巨大增长潜力的信心。通过收购，集团得以分享该物业旗下酒店业务的增长红利。根据最新的凯华资料，【财华社讯】显示德祥地产已宣布此项交易的后续发展。Beam Castle在未来还有权要求世禄在认购权有效期内按约定的认购权代价出售权益给Beam Castle。这也意味着德祥地产有可能进一步扩大其在上海徐汇区物业的权益份额，甚至达到预期的16%。这不仅为该集团带来了稳定的收入来源，更让其有了进一步增持优质资产的机会。而另一间间接全资附属公司科进也参与了此次交易，须向世禄转让一项本金金额为1.8亿元的目标贷款票据及相关权益。这包括一栋高达22层的五星级酒店50%的权益，以及截至到期日止的应计利息约1280万元。总体来看，此次交易不仅为德祥地产带来了实质性的资产增值机会，也为其未来的发展注入了新的活力。