同花顺手机版限高150米； （4）地下空间必须预留与周边地块通连

W23-19-0074地块的土地总面积为9061.5平方米，折合为13.5923亩。办公可分割销售部分的单元面积不少于150平方米。竞得人必须承诺，该项目不得开发公寓类型产品，并需遵循控规、《中山市城市规划技术标准与准则》（2016版）及国家相关规范的要求。该地块位于中山市石岐区富康北路，限高150米。

地下空间需预留与周边地块的连接口。建设单位不得对用地界线进行调整，包括合并或分割。建设期限要求在2021年3月7日之前开工。若未能如期开发建设，一宗城镇住宅用地将被中止拍卖。

据了解，相邻的W23-19-0073地块也参与了拍卖。两宗用地的网上竞价起始楼面地价均为人民币3100元/平方米。现状为部分平整，部分拍卖条件如下：竞得人需承诺项目入驻企业以高端医疗、互联网产贸、创新服务平台类为主。物业自持时间不少于3年。自项目竣工验收之日算起，竞得人及其关联公司和入驻企业累计缴纳税收达3亿元后，自持物业方可销售。

办公面积分割需按照新的政策要求执行。规划指标容积率为≤6.3，计容建筑面积限定在一定范围内。随着W23-19-0074地块的顺利出让，早上和下午各有一宗用地成功拍出（共拍出3宗商务用地）。这些用地的出让年限为40年。

值得一提的是，富力集团参与了此次土地拍卖，拥有土地储备5块。富力的业务已经拓展至全国各核心城市及潜力地区，如北京、上海、天津、海南、太原等。随着高压线线位或敷设方式的改变，新的线位和敷设方式要求竞得人自行与中山市石岐区办事处签订《项目履约监管合同》。建筑密度要求不超过50%，绿地率则不得低于20%。在2024年3月6日之前竣工，以满足新的政策要求。

此次土地拍卖活动顺利结束，部分地块成功拍出并满足了各项条件，标志着中山市在土地开发和城市规划方面取得了新的进展。