弘阳物业在港提交招股书 超六成业务来自弘阳地产

弘阳服务递交招股书，拟赴港交所主板上市

近日，弘阳地产集团旗下的物业管理公司弘阳服务，正式向港交所递交招股书，计划在香港主板上市。这份招股书揭示了弘阳物业的三大主营业务：物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务。

据招股书披露的数据，截至2019年末，弘阳物业的总营业收入达到了5.02亿元。其中，物业管理服务为其最主要的收入来源，收入达到了3.54亿元，业务占比高达70.5%。非业主增值服务与社区增值服务也分别贡献了24.1%和5.4%的收入。

从2017年至2019年，弘阳物业的业绩表现亮眼。公司的毛利分别为5804万元、6977万元、1.27亿元。期内净利分别为2871万元、3299万元、5706万元，呈现出稳健的增长态势。

值得注意的是，在往绩记录期间，弘阳物业的大部分物业管理合同与弘阳地产集团开发的物业密切相关。截至2019年，弘阳地产集团所开发的物业占弘阳物业在管总建筑面积的超过一半。

弘阳物业的招股书还透露，其在五大客户的销售收入占比相当高。在2017年、2018年及2019年，五大客户的销售收入分别占总收入的约54.3%、48.4%及50.5%。其中，单一最大客户的销售收入也占据了不小的比例，分别为总收入的约26.4%、 26.3%及24.0%。

截至2019年末，弘阳物业的总合同建筑面积达到了惊人的约27.6百万平方米，业务遍布中国的14个省、直辖市及自治区，涉及41个城市的167个项目。而在管的建筑面积也达到了约15.8百万平方米，覆盖了中国的七个省、直辖市及自治区，涉及21个城市的94个项目。

除了上述业务表现外，截至2019年12月31日，弘阳物业还提供了顾问服务的物业合同建筑面积约为2.7百万平方米的业务机会，涉及三个城市的另外十七个项目。这些数字足以证明弘阳服务在中国物业管理行业的坚实地位和广阔的发展前景。（文章来源：中国网地产）