融创中国(01918.HK)：收购云南城投资产包，再添约2400万方优质土

在二线城市如成都、长沙、武汉、昆明等地，该公司成功收购了18个已确权的房地产项目，这些项目合计建筑面积达到惊人的3071.6万方。这些收购项目中，有七成扎根在二线城市，同时也有部分布局在西双版纳、西昌等旅游胜地。这是房企在当前市场环境下普遍采取的谨慎投资策略的一部分。此次收购的主体是云南城投旗下的资产，其涉及金额高达152.7亿元。其中，三季度新增的项目仅有39个，但收购楼面价却低至每平米1794元，这反映出市场环境下的竞争状况及此次收购的优势。值得注意的是，其中有一部分利润会分配给融创，据预测，融创将因此次收并购分得71.4亿元的利润。

公告数据显示，至今年十月，该公司的累计销售金额高达4339.2亿元。虽然土地储备的拓展并未达到预期目标，但这并不影响公司在房地产市场的领先地位。公司的审慎投资策略并不意味着放弃机会，而是对机会的精准把握。在TOP20房企中，该公司以其出色的表现遥遥领先。尤其是招拍挂市场持续低迷的情况下，公司的收并购策略更显优势。机构东方证券对此次收购***持买入评级态度，并设定目标价为每股港元52.46元。他们预测公司未来的每股收益将会持续增长。进入四季度后，预测的核心净利润每股收益为每年每股人民币6.52元、8.04元和10.28元。此次收购完成后，被收购方项目公司在股权交割后必须在三十日内完成后续事项的处理工作。这样的速度和效率显示出了公司对市场的敏感度以及对机遇的果断决策力。此后的市场反应验证了这个策略的正确性。总体来看，融创在此次的收购行动表现出其在房地产市场中的雄心壮志与前瞻性视野。对于未来的销售增长前景和业绩预测充满信心，建议投资者维持买入的评级评价。