据此共同成立项目公司

财华社报道：在广东省广州市增城区新塘镇南安村和新墩村之间，广深高速公路两侧的新塘立交区域，一项重大投资项目正在稳步推进。该项目将由交通集团主导，并由该集团及其合作伙伴共同成立的项目公司负责实施。交通集团将持有该项目公司62.5%的股权，其余37.5%的股权将由其他合作伙伴持有。

该项目旨在推进广深高速公路沿线潜在土地的开发利用。投资方已经为该项目设定了最高注资总额，即68亿元人民币，并于2019年11月21日正式宣布启动。为了参与竞买项目土地的土地使用权，该集团已组成联合体，与其他合作伙伴一起共同成立项目公司。

在竞买事项成功后，项目公司将在项目土地上主要从事居住项目的后续开发。项目土地的土地使用权将由项目公司持有。该项目公司的章程已经由深湾基建、广东公路建设、利路投资及利新投资等附属公司共同制定。在2019年11月29日，相关中国机构宣布将通过网上挂牌出让项目土地，即收回土地的一部分，容积率为不超过3.0，总宗地面积为19.9781万平方米。

这项投资合作合同及项目公司的成立，为投资方提供了一个有效的平台，使其能够在未能及时成立专门的项目公司或无法及时完成竞买主体所需手续的情况下参与竞买事项。也为竞买项目土地的土地使用权提供了强有力的支持。竞买成功后，项目土地的用地性质将被设定为二类居住用地，并且项目公司在项目土地上的后续开发将专注于居住项目。

值得一提的是，该项目的总建筑面积将不超过59.9346万平方米。这一限制确保了项目的规模和开发进度在可控范围内，也为未来的居住项目开发提供了更多的可能性。这一项目的推进将为广东省的房地产市场注入新的活力，并有望为当地的经济社会发展带来积极的影响。