荣盛发展股票

       荣盛发展[002146]是荣盛房地产发展股份有限公司发行的一支股票。

1所属板块

深成500板块，预亏预减板块，证金持股板块，京津冀板块，河北板块，房地产板块，HS300_板块，社保重仓板块，融资融券板块。

2经营范围

房地产的开发与经营（一级）公司是一家致力于中等城市商品住宅规模开发、专业化经营、稳步成长的跨地区地产开发企业，具有国家房地产开发的一级资质。业务在紧紧围绕京津冀和长三角两大经济圈的基础上，立足中等城市，同时稳步涉足风险较小的大城市。

3定向增发募57亿深耕京津冀地产项目

2015年2月6日发布定增预案，公司拟以不低于13.58元/股的价格，募集资金总额不超过57亿元，拟用于投建四个房地产项目及偿还银行贷款。其中，公司控股股东荣盛控股承诺以现金方式认购本次非公开发行总股数10%的股票。公司此次募投项目为：廊坊花语城、廊坊白鹭岛、沧州锦绣观邸及南京文承熙苑，拟投入募集资金分别为33亿元、8亿元、3.5亿元和4.5亿元。另外，8亿元用于偿还贷款。公司表示，公司通过此次非公开发行募集资金，将实现在京津冀区域的进一步深耕发展，顺应国家“两横三纵”的城市化战略格局和“京津冀一体化”发展规划。

4主营房地产

公司是一家致力于中等城市商品住宅规模开发，专业化经营，稳步成长跨地区大型房地产开发企业，具有国家房地产开发一级资质，跨地区业务在紧紧围绕京津冀和长江三角洲两大经济圈基础上，立足中等城市，稳步涉足风险较小大城市，有选择地兼顾发展较快小城市进行商品住宅规模开发。2011上半年公司共销售住宅，商业等6190套，实现销售面积67.13万平方米，销售金额41.02亿元，结算项目面积67.34万平方米，结转收入39.02亿元，完成新开工面积113.56万平方米，竣工面积40.48万平方米。

5土地收储1

2011年11月，公司下属公司南京华欧舜都置业有限公司以44,000万元取得南京市NO2011G73号地块的国有土地使用权。该地块占地面积83455.5㎡，土地用途为二类居住用地，住宅用地70年。

6土地储备

2010年公司通过股权收购，招拍挂等多种方式，先后在廊坊，沧州，南京，徐州，沈阳，湛江，临沂，唐山，成都等9个城市获得土地17宗，总占地面积约466.37万平方米，规划建筑面积704万平方米。截至2010年末，公司土地储备建筑面积超过1700万平米，可以满足公司三年左右开发需要。2011年度公司计划提供60亿元购置500万平米土地。

7获得土地

2011年9月公司拟以20,180万元取得蚌埠市（2011）33号地块的国有土地使用权，所得地块位于经开区曹山路东侧、向湖路南侧，该地块占地面积74,003.019㎡（折合111亩），建筑面积162,806.6㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥38%。土地用途为住宅用地，住宅用地70年。

8土地收储2

2011年12月，公司全资子公司沈阳荣盛房地产开发有限公司以建筑面积1102元/平米，总价合计18585.34万元的价格取得沈阳市2011-71号沈北开发大道北侧-117地块的国土使用权。该地块占地面积112434㎡，土地用途为住宅、商业用地，其中住宅用地70年、商业用地40年。

9非公开发行

2013年8月，公司拟以12.93元/股向包括控股股东荣盛控股在内的不超过十家的特定对象，发行不超过34,802.78万股股份，募集资金总量预计不超过45亿元，其中荣盛控股承诺以现金认购不超过本次非公开发行总股数10%（含10%）的股票。公司期望通过本次非公开发行从资本市场获得支持，促使公司保持快速发展、巩固行业地位、提高资本实力、实现规模扩张。

10投资五星级酒店

2010年公司积极打造房地产开发全产业链。继投资设立廊坊荣盛酒店经营管理公司后，年内该公司已完成了前期的各项准备工作，接管了公司分别位于廊坊，沧州，聊城三家按五星级标准建设的酒店及部分沉淀的经营类资产，其中三家五星级酒店已开始营业。

11股权激励

2010年7月对09年股权激励方案部分内容进行修订：公司授予激励对象4800万份股票期权，激励对象为公司董事，高级管理人员，核心管理人员，核心技术(专业)骨干，人员数量不超过公司员工总数的10%，2012年6月行权价格由9.15元调整为9.03元，行权条件：截至09年12月31日，2010年12月31日，2011年12月31日，2012年12月31日的扣除非经常性损益的净利润增长率分别不低于35%。本计划的有效期为五年，自首次股票期权授予之日起计算。

12打造高端文旅项目

根据公司发展战略需要，经过对安徽省黄山北大门耿城镇的长期考察研究，经双方友好协商，2014年4月28日，公司（或简称“乙方”）与黄山市黄山区人民政府（以下简称“甲方”）签订了《黄山北门荣盛耿城文旅产业园项目框架协议书》。根据《协议》，公司拟在黄山北大门耿城镇金桥村投资开发建设黄山北门荣盛耿城文旅产业园项目，打造集文化、旅游、养老、养生为一体的高端文旅项目, 主要建设高星级旅游度假酒店、徽州文化创意产业、养老、养生及旅游地产等。公司表示，黄山北门荣盛耿城文旅产业园项目位于黄山市黄山区耿城镇，该区域基础设施条件良好，自然条件优越，开发风险小，发展前景广阔。3未来，随着经济发展、收入的提升，将会给耿城镇金桥村的文化、旅游、养老、养生等在内的健康产业带来良好的发展机遇。本次通过签订项目框架协议，公司将再次与黄山市黄山区人民政府合作，共同致力于该区域的旅游业基础设施建设和产业发展，给合作双方带来良好的经济、社会效益。

13打造高端产业生态新城项目

2014年6月，公司近日与河北廊坊新兴产业示范区管理委员会、廊坊市国开兴安投资有限公司签订了项目合作框架协议，公司拟在示范区内打造以体验式高科技生活广场为主要业态的商业综合体和滨水园林绿色生态人居环境，成为京津冀一体化区域内出现的首批高端产业生态新城。根据协议，荣盛发展拟将该项目开发为融合大型中心园林式人工湖及水系、体验式生活商业综合体、中小学校幼儿园、医疗养生机构、图书馆等生活及公共服务配套于一体的滨水、园林、绿色的生态居住组团。该项目位于河北廊坊新兴产业示范区综合商住片区内的连片区域。该项目规划用地面积为首期1000亩（含商业综合体用地），二期1000亩及以后远景各期约1000亩。公司表示，上述协议将进一步拓宽公司在廊坊区域的项目布局，增加公司在环北京区域市场的土地储备数量，顺应了京津冀一体化的趋势，为公司未来在上述区域更好的发展提供了新的动力。

14重大并购认购河北银行总股本的267

2015年9月24日9月24日晚间公告称，公司于9月21日与河北银行签订了股份认购协议，公司拟以2.95元/股认购河北银行增资扩股发行的1.33亿股，认购价款合计为3.93亿元，约占其增资后总股本的2.67%。

截至2015年6月底，河北银行在全省11个设区市和天津、青岛设立了13家分行级机构，营业网点总数达到182家，资产总额2083.70亿元，贷款余额789.30亿元，存款余额1502.07亿元，实现营业收入32.69亿元，实现净利息收入27.71亿元。