新城控股股票

       新城控股[601155]是新城控股集团股份有限公司发行的一支股票。

要点一：所属板块　江苏板块，房地产板块。

要点二：主营业务-房地产开发与销售房地产开发　实业投资；室内外装璜，托管范围内房屋及 配套设施和场地的管理、维修、服务；公路工程施工； 桥梁工程；国内贸易；市 场调查服务；信息咨询。

要点三：行业背景　经历了 2014 年的大转折之后，楼市在 2015 年将进入新常态，行政性管制政策将逐步退出， 房地产企业的去库存和跨界转型将贯穿全年，市场也将在全面分化中进入中速增长，同时，大部 分二三线城市房地产市场风险将明显上升。 从市场前景来看，虽然城镇化率增长已经开始减速，但城镇化的趋势并没有发生改变，每年 新增的城镇人口仍能为市场带来大量的需求，在一线及主要二线城市，更是有大量的首置首改需 求有待释放；城市建设的进一步推进也将会带来持续的新增需求。 从行业竞争格局来看，市场份额不断趋于集中，竞争格局逐渐趋于稳定，大企业的领先优势 将进一步扩大，中型企业不进则退，小企业则面临边缘化的危险。

要点四：战略转型优势　2015 年是公司的战略转型年和管理创新年，公司将坚定不移地强化战略执行，滚动制定并发 布公司 3 年发展战略和路线图，创新发展模式与企业文化，提升产品质量与客户满意度，提高组 织管控效率。完成百年住宅技术标准化、产业化、品牌化，形成新城产品差异化特色；总部+区 域（城市）事业部+项目的三级组织体系和绩效管理体系落地，形成人才梯队和核心能力。

要点五：经营系统化优势　2015 年度公司将在“精投资，强产品，IRR 致胜新常态；育英才，优服务，精益化助力再发展。”的经营方针指导下，积极拓展目标城市，提炼并培育竞地优势，大胆创新取地模式；不断 拓展新的融资渠道，借助资本市场提升企业在新常态下的竞争力；融合产品研发与技术管理职能， 缩短成果转换时间，加强新工艺、新材料、新技术研发继续成本挖潜；标准化产品系统升级，提 高标准化率尤其在土地投资中产品库运用效率；配合新区域拓展及项目开发落实属地品牌建设， 提高公司、产品及技术品牌知名度；严格项目计划管理和目标管理，通过计划系统强化和提高项 目计划管理水平；通过采购招投标业务系统优化供应商管理及招投标透明化，提高供应商队伍质 量及招标规范性。

要点六：自愿锁定股份　新城控股控股股东常州富域发展有限公司承诺：自新城控股 A 股股票上市 交易之日起三十六个月内，不转让或委托他人管理其直接和间接持有的新城控股 本次发行前已发行的股份，也不由新城控股回购该等股份。

      要点七：换股发行B转A股　发行数量：542,064,758 股 ，发行价格：人民币 9.82 元/股 ，每股面值：人民币 1.00 元 ，发行方式：换股发行，本次发行的股票全部用于换股吸收合并江苏新城发行后每股净资产：5.92 元（根据新城控股 2014 年 12 月 31 日经审计 备考的归属于母公司股东的权益除以发行后总股本计算），发行后每股收益： （1）0.91 元（按新城控股在中国企业会计准则下经审计的 2015 年备考归属 母公司股东净利润预测数除以本次发行后总股本计算） （1）0.96 元（按新城控股在中国企业会计准则下经审计的 2014 年备考归属 母公司股东净利润除以本次发行后总股本计算） （1）0.83 元（按新城控股在中国企业会计准则下经审计的 2014 年备考扣除 非经常性损益前后孰低的归属母公司股东净利润除以本次发行后总股本计算）